توضیح انواع تعاریف ثبتی ساختمانی

بر

در فرهنگ دهخدا، به معنای پهلو، كنار، آغوش، نزد، طرف، جانب و سوی معنا شده است، هر چند در دفترچه ارزش معاملاتی املاك تهران و حومه تعريفی از آن ارائه نشده است، ليكن مي توان اينگونه بيان نمود كه بر اصطلاحاً به “” محل اتصال هر ملك با معابر (اعم از اتوبان، خيابان، كوچه، ميدان) “”اطلاق می گردد.

عمق جبهه

عميق ترين طول خط ممتدی است كه حداكثر پنجاه يا 20 متر (حسب مورد) از بر خيابان يا كوچه و به طوركلی از معبر می توان به داخل ملك پيشروی نمود.

جبهه اول يا بر جبهه اصلي

مساحتی از يك ملك كه به خيابان يا كوچه (معبر) با بر گرانتر و واقعی منتهی گردد. بنحوی كه طول فرو رفتگی (عمق جبهه)در داخل ملك بيش از 50 متر (در املاك مسكونی) يا 20 متر (در املاك تجاری) نباشد.

پشت جبهه

مازاد مساحت محصور ملك، پس از كسر بر جبهه اصلي را اصطلاحاً پشت جبهه گويند.

جبهه های بعدي

در املاك با بيش از يك بر، ممكن است جبهه های متفاوتی ايجاد گردد، كه ابتدا می بايست ملاك عمل را جبهه گرانتر و آن گاه به ترتيب بر اساس قيمت برهای دوم، سوم، چهارم ارزش معاملاتي جبهه های بعدی، مورد محاسبه قرار گيرد. با اين شرط كه ارزش بر جبهه های ديگر (دوم، سوم، چهارم) كمتر از 60 درصد ارزش بر جبهه اول نگردد.

قدمت

عبارت است از استهلاك ارزش اعيانی بر اساس گذشت زمان، نحوه محاسبه قدمت عبارت است از تفاوت سال مبنای محاسبه ارزش معاملاتی (سال مورد گزارش) و سال اتمام احداث بنا يا سال ساخت (مطابق پايان كار).

ملك مجاور

مقصود ملكی است كه ملك مورد محاسبه با آن، دارای حد مشترك می باشد. برای مشاهده انواع محصولات ابزار ساختمانی و مهندسی به فروشگاه آنلاین کالا عمران مراجعه فرمائید. پشتیبانی فنی کارشناسان مجموعه کالا عمران به صورت آنلاین و یا تماس تلفنی می باشد.